个人房产税的征收方式主要是分为以下两种: 1、从价计征的计算方式,若是选择这种计算方式的话,那么需要把房子的原有价值一次性减除一定比例的余值,通常这个比例是在10%到30%之间,然后用剩余的余值再去乘以房产税的税率,通常是直接乘以1.2%来进行计算。 2、从租计征的计算方式,若是选择这种计算方法的话,那么可以把房子全年的租金收入直接乘以税率,而这种计算方式的税率是12%。

个人房产税征收标准?

1、从租计征的,按照从租计征的房产进行出租时,是按照房产的租金收入,作为个人房产税的计税依据的,计算公式是:应纳税额=租金收入×12%。 2、从价计征,房产原值指的是房屋以及和房子不可分割的各种附属设备,包括暖气等,对房子改建的需要适当增加房子原值。个人房产税的征收,需按房产原值一次减除10%~30%后的余值来计算。公式是:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

个人房产税怎么退税?

1、办理登记需要携带购房合同、购房发票、产权证原件、抵押合同、身份证、委托书等相关材料。 2、凡签定了购房合同,分期支付应让房产商分期开具金额的发票,确定购房日期。 3、凭购房合同还有首期房款发票,去财务部门要求开个人的个人所得税缴款书,并保存原件,待取得产权证后登记。 4、必须在产权证发证日期后的180天内办理登记,逾期视为自动放弃退税。